3-Familienhaus!!! In 15 Minuten nach Bad-Homburg!

Objekt: 600014

Ort: 61273 Wehrheim

Ein überaus schönes Haus in ruhiger Lage auf 860 m² Grundstücksfläche zum kompletten Vermieten für eine sehr gute Rendite.

Aber auch für denjenigen geeignet, wer das Haus (Baujahr 1973) zum Teil für sich selbst nutzen möchte und den anderen Teil vermietet. Selbstverständlich findet hier eine Großfamilie zur kompletten Selbstnutzung den richtigen Platz.

Die 305m² Wohnfläche ist auf 9 Zimmern verteilt. In jeder Wohneinheit ist eine Küche und ein Bad enthalten.

Das Haus ist so aufgeteilt, dass in den oberen 2 Stockwerken je 2 Wohnungen erschlossen sind und im Keller eine Wohnung vorhanden ist.

Es lassen sich auch mit wenig Aufwand die oberen 2 Stockwerke zu je einer Wohneinheit herrichten, wenn man z.B. auf ein größeres Platzangebot Wert legt.

Jede Wohnung lässt sich über den seperaten Eingangsbereich über das Treppenhaus leicht und bequem erreichen.

In den einzelnen Räumen ist ein Parkettboden ausgelegt, wobei in den Räumen wie Küche und Bad Fliesen den Boden und Wände schmücken.

Im Übrigen sind Kellerräume und ein zentraler Waschraum mit getrennten Wasseruhren dabei. Überall sind Kunststoffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Ein Balkon in ersten Obergeschoss und im Erdgschoss verfeinern die Erholung in der freien Natur.

Für 4 PKW´s steht je eine Garage bereit. Davor und neben den Garagen sind auch noch weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Die Modernisierung der Heizungsanlage als Öl-Etagenheizung fand 1997 statt.

Bei kompletter Vermietung des Wohnobjekts lassen sich Mieteinnahmen von 2.450,- Euro pro Monat verzeichnen. Der Einzug des Selbstnutzers ist gewährleistet.