Ort: 65551 Limburg

Objekt: 600016

Auf einem Grundstück von 1200m² befindet sich die ehemalige Gaststätte mit Theke, gut erhaltener Küche, große Räume, Kühlraum, Saal, Gäste-Toiletten, Biergarten und Wohnräumen + Einliegerwohnung (ca. 40m²).

Es liegt eine klare Aufteilung des Bereichs Gaststätte zu den Privaträumen vor.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller findet man viel Platz für die Lagerung von den alltäglichen Nutzsachen für eine Speisegaststätte.

Die noch vorhandene Gaststube mit voller Ausstattung ist 75m² groß und kann von bis zu 60 Personen gleichzeitig besucht und bedient werden. Eine 35m² große Küche ist in zwei Räume aufgeteilt und bringt mit Edelstahleinrichtungen jedem Koch glänzende Augen. Direkt an der Küche ist der Neubau mit Lager- und Stellmöglichkeiten angebracht.

Über eine Treppe gelangt man schließlich zum großen Saal, wo bisher Familienfeierlichkeiten wir Hochzeiten, Konfirmationen, Kommunionen, Weihnachtsfeiern und der Jahresübergang gefeiert wurden. Selbstverständlich kann der Saal auch anders genutz und aufgeteilt werden.

Der Dachboden kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden oder dient zur Lagerung sperriger Sachen.

Wohn- und Nutzfläche des Hauses erstrecken sich auf 2 Ebenen und bietet pro Etage 130m². Der Neubau wurde 1980 errichtet und bringt 40m² Fläche für Wohn- oder Nutzzwecke pro Ebene einher.

Draussen im Biergarten (110 m² groß) kann man im Sommer ein nettes Bierchen unter freiem Himmel genießen und bis zu zusätzlich 80 Personen bewirten. Ein direkter Zugang ist vorhanden, sodass Besucher des Biergartens nicht durch die Speisegaststätte gehen müssen.

Daneben befindet noch eine Garage als Massivbau und kann durch Ideenreichtum zum Kaffee oder Weinlokal umgebaut werden.

Die Öl-Zentralheizung wärmt das komplette Haus.

Kaufpreis: 200.000,00 EUR (Festpreis)

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kontakt:

Rafael Johann Schepella- Immobilien

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