Objekt: 600042

Ort: 56414 Niederahr

Bei diesem Haus (Baujahr 1972)  auf 900m² Grundstücksfläche bieten sich mehrere Möglichkeiten an. Bisher ist die Wohnfläche so eingeteilt, dass 3 Familien und ein Pärchen darin Platz finden. Das komplette Haus ist zur Zeit vermietet, das obere Geschoss wird in den nächsten Wochen frei.

Es verfügt über 19 Zimmer, 4 Bäder und 4 Küchen.

Zu den Wohnflächen kommt noch ein großer Raum hinzu, welcher mal als Handwerkerwerkstatt genutzt wurde. Dieser Raum kann auch als Lagerraum genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Appartement mit ca. 40 m² sowie der Gewerberaum mit ca 131m². Über das Treppenhaus gelangt man schließlich ins erste Obergeschoss, wo man 2 Wohnungen mit je ca. 90m²  vorfindet.

Einen Stockwerk darüber ist ein ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnfläche beträgt hier 167m² mit Dachterrasse.

Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage, sowie 6 PKW-Stellplätze, sowie ein Rasen-Grundstück direkt am Haus auf der Rückseite.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Hier und da braucht das Haus eine Renovierung. Die Größe des Renovierungsaufwandes ist in dem uns vorliegendem Gutachten zusammengefasst. Gemäß der Lage und der Grundbausubstanz schließt sich allerdings eine gute Möglichkeit der Renovierung auf.

Man kann aus dieser Immobilie was machen!

Im Grunde ist das Haus zur Kapitalanlage gut geeignet. Auch die Selbstnutzung  kombiniert mit Vermietung ist gar kein Problem.

Ein Gutachten über den Verkehrswert liegt vor!

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Wir helfen Ihnen Ihrem Herzenswunsch näher zu kommen.

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