Objekt: 600052

Ort: 35781 Weilburg

Ein Haus mit Geschichte!

Es wurde auf einem Grundstück von 141m² erbaut. Die Wohnfläche beträgt 177m² aufgeteilt auf 3 Wohnparteien.

Die Wohnung im Erdgeschoss beträgt 67m².  Diese verfügt über ein schön geschnittenes Wohn-Zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.

Direkt angeschlossen ist eine Freifläche, welche entweder als Terrasse oder PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

In dieser Wohnung erreicht man eine Netto-Mieteinnahme von 350,- Euro.

Ein Stockwerk darüber, erreichbar über das Treppenhaus, befindet sich eine fast identische Wohnung mit 70m² Wohnfläche; nur anders geschnitten. Hier findet man ein ebenfalls ein Wohn-Zimmer mit aussergewöhnlicher Architektur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.

Auch hier liegt die Mieteinnahme bei 350,- Euro netto (momentan vermietet).

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 40m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss platziert. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sind vorhanden. Bei dieser Wohnung erzielt man eine Mieteinnahme von 200,- Euro netto pro Monat.

Momentan wird das herrliche Haus komplett als Kapitalanlage genutzt.

Wenn das Haus vollständig vermietet ist, erzielt man einen Nettomieteingang von 10.800,- Euro im Jahr.

Es wurde im Jahre 1995 komplett saniert und renoviert. Ebenfalls wurde in diesem Jahr eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut.

Die Fenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet.

Ein Keller und ein Nebengebäude ermöglichen das Abstellen von sperrigen Gegenständen wie etwa Winterreifen o.ä.

Das Nebengebäude kann durch Umbaumaßnahmen auch als zusätzliche Wohnfläche für die Erdgeschosswohnung umfunktioniert werden.

Im Allgemeinen ist das Haus sehr gut im Schuss.

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