Wohn- und Geschäftshaus ohne Renovierungsstau! Voll und solide vermietet: Monatliche Einnahmen 3.500,- Euro... sehr gute Lage! +++ Ausbaufähiges Hinterhaus +++

Objekt: 600088

Ort: 63263 Neu-Isenburg

Das um die Jahundertwende errichtete Mehrfamilienhaus besitzt ca 372m² vermietete Fläche.

Es sind 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Läden als Angebotsbestandteil inbegriffen.

Die Aufstockung des 2.OG erfolgte ca. 1929. Seither wird laufend instandgesezt und aufgewertet.

Alle Einheiten besitzen eine Gasetagenheizung und Einbauküchen. Eine Wohnung hat eine großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
 
Alle Wohnungen und Läden sind solide vermietet, Mietkündigungen liegen keine vor. Die jährlichen Mieteinnahmen beläuft sich auf 42.ooo,- Euro im Jahr.

Letzten Sanierungen und Renovierungen:

Die Fenster der Straßenseite über Lärmschutzfenster  wurden 1994, 2004 und 2012 erneuert.

Die Bäder sind im Jahre 1990 saniert worden. Ein Bad wurde 2012 neu saniert.

Letzte Sanierung des kompletten Hauses erfolgte im Jahre 1987 (auch das Dach).

Außerdem existiert noch ein Hinterhaus mit ca 150qm² Wohnfläche. Das Hinterhaus ist mit seiner Grundsubstanz errichtet und kann mit ca. 20.000,- Euro fertiggestellt werden.