Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit Kellerraum für Studenten, Einlieger, Hobby, Arbeit... Gute Lage!!!

Objekt: 600105

Ort: 63329 Egelsbach

Ein Haus auf 250m² Grundstücksfläche mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Bislang wurde das Haus als Kapitalanlage genutzt, deswegen ist dieses in sehr guten und gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau, also sofort zum Einzug geeignet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 244m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: 1 Zimmer ca. 30m² mit Duschmöglichkeit, momentan unbewohnt. Letzten Mieteinnahmen: € 250,- kalt.

Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 87m², offene Küche, Bad, momentan unbewohnt. Letzten Mieteinnahmen: € 650,- kalt.

Obergeschoss und Dachgeschoss: 4 Zimmer mit ca. 127m² Wohnfläche, Küche mit Essecke, Bad, Gäste-WC, Balkon, lichtdurchflutete Räume, vermietet: € 1.150,- kalt

Desweiteren lässt sich sagen, dass eine Waschküche vorhanden ist, sowie 2 weitere Kellerräume und eine Garage.

Letzten Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1994 abgeschlossen: Haus wurde entkernt (bis auf 3 Grundmauern), Dachgeschoss wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, Aussenmauern erhielten einen Vollwäremputz, Erneuerung der Heizungsanlage, Eletkroleitungen wurden neu verlegt, Fenster und Sanitäranlagen wurden erneuert.

Das Haus befindet sich in guter Lage: Uni Darmstadt in 15 Minuten erreichbar, Uni Frankfurt in 20 Minuten. Im Ort selbst findet man Schule, Kindertagesstätten. Die S-Bahn erreicht man in 8 Gehminuten.

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