Objekt: 600137
Ort: 35619 Braunfels- Ortsteil
Sie suchen ein bezahlbares Haus, in dem Sie sofort
einziehen können und bei welchem auch die wichtigsten
K.O.-Kriterien im positiven Bereich sind?
Ein Haus, das alles bietet was man zum Leben braucht?
Sie kommen mit ein paar kleinen Handgriffen zurecht?
Hier ein paar Eckdaten zum Hausangebot:
Baujahr:1930
Grundstücksfläche: 288m²
Wohnfläche: 145m²
Garage: vorhanden, 12m²
Terrasse: 17m²
Keller: voll unterkellert
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus aufwendig saniert und renoviert. Deshalb ist es zum sofortigen Einzug bestens geeignet.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
1995: Neue Dacheindeckung
2005: Buderus Heizkessel mit Wasser- und Öltanks für 4000Liter (Verbrauch kann nachgewiesen werden mit 2200Liter).
2005 bis 2009: Elektro-, Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
2007 bis 2010: Kunststofffenster mit Rollläden (auch mit Fliegengitter) als auch Haustür und Nebeneingangstür (Markenelemente).
Insgesamt wurden in den letzten 8 Jahren ca. 50.000,- Euro in die Renovierung und Sanierung durch den momentanen Eigentümer investiert. Diese Investitionssumme ist im Kaufpreis inbegriffen.
2013: Momentan wird der Gartenzaun erneuert.
Die Böden sind mit Laminat, geschliffene Holzdiele, Fließen und Teppich ausgelegt. Ein neuwertiges Bad ist auch im Kaufangebot enthalten.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Handtuchheizungskörper, Abstellkämmerchen
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Spielzimmer.
Das Besondere an diesem Haus ist der Preis. Hier kommt man als zukünftiger Immobilienbesitzer nicht zu kurz. Die Räumlichkeiten im Hause für eine Familie ist vorhanden und draußen ein Garten mit Rasenfläche ist zum Spielen für Kinder bestens geeignet. Auch zum Erholen oder zum Grillen ist die Außenfläche optimal. Ein Blumengarten schmückt zusätzlich das Grundstück mit Haus!
