!!! TIP-TOP-Haus in Bungalowstil !!! +++ 2 separate Wohneinheiten +++ Pool +++ Terrassen +++ Garage +++ Garten !!! Nur kurze Zeit !!! Neu im Bestand !!!

  

Objekt:  600162

Ort:  61279 Grävenwiesbach

 

Ein Haus, das sich sehen lässt. Es liegt absolut kein Renovierungsstau vor. Sofort beim Begehen merkt man, dass dieses Haus in den Jahren der Nutzung liebevoll behandelt wurde. Das komplette Haus mit Hauptwohnbereich und der zweiten Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine sehr gute Infrastruktur im sozialen und medizinischen Bereich ermöglicht ein angenehmes Wohnen in einem wunderbar platzierten Ort, mitten im Taunus! Schule und Kindergarten sind vor Ort! Ein Bahnhof mit direktem Anschluss nach Frankfurt ist ebenfalls vorhanden!

 

Sowohl der Hauptwohnbereich als auch die separate Wohnung sind mit getrennten Eingängen versehen. Somit lässt sich die untere Wohnetage optimal zur Vermietung nutzen, oder aber auch als eine Gewerbeeinheit andenken. Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier enorm!

Eckdaten zum Hausangebot:

Baujahr: 1978

Grundstücksgröße: ca.815m²

Raumaufteilung Hauptwohnung (ca. 160m²): Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Terrasse=ca. 36m²), Flur, 3 Schlafzimmer (momentan als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt). Von der Terrasse lässt sich der Garten über die neu angebrachte Treppe erreichen. In der Hauptwohnung sind 2 Holzkaminöfen für die gemütlichen Winterstunden vorhanden!!!

Raumaufteilung Untergeschoss (ca. 102m²): Separate Wohnung mit Wohnzimmer+Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum (Heizkessel ist von Viessmann aus dem Jahre 1997), Öllagerraum (4.500Liter Öltanks).

 

Letzten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:

1998: Bäder neu, Küchen neu, Fußböden neu, Wände tapeziert, Decken zum Teil mit Holzverkleidung versehen.

1999: Fenstergitter im Kellerbereich. Auf der Terrasse Boden, Mauer, Treppenanlage neu gemacht.

2000: Eingangsbereich und Briefkastensäule

2002: neues Dach

2003: Kinderzimmer-Umbau

2006: Gartenumbau

2011: in Küchenraum neuer Heizkörper, diverse neue Fühler für Heizkörper ausgetauscht

 

 

Nicht nur das Haus mit seinen Wohnräumen, auch der Garten ist Top-gepflegt! Zusätzliche Kosten für Renovierungen und Sanierungen müssen hier nicht hinzukalkuliert werden! Es wurden in jedes Zimmer Fernseher- und Telefonanschlüsse hin verlegt.

 

Besichtigungen sind jederzeit möglich!!