Ein wundervolles Haus, ein schöner Garten, viel Platzangebot!! Sehr gute, dennoch ruhige Lage! Sehr hoher Wohlfühlfaktor!!

 

Objekt:

600164

 

 Ort:

65589 Hadamar-Niederhadamar

 

 

 

 

In diesem Angebot handelt es sich um ein sehr attraktives Haus. Attraktiv deshalb, weil die große Restaurierung und Renovierung noch nicht allzu lange her ist und das Haus einem alles gibt, was man zum Leben braucht! Alles ist sehr elegant aufgeteilt, das Haus mit seinen hellen Räumen besitzt unter anderem einen großen Wohn-Essbereich, 2 Terrassen, Balkon und der Garten mit seinen Obst-Bäumen ist ebenfalls Top-gepflegt.

 

Hier einige Fakten zum Hausangebot:

 

Baujahr des Hauses: 1960

Kernsanierung: 1999

Grundstücksfläche: ca.  760m²

Wohnfläche: ca. 180m²

Zimmeranzahl: 7,5

Ausstattung: Qualitativ hochwertig

Keller: vorhanden (voll unterkellert)

Garten: mit Gartenhaus, 2 Terrassen (eine davon vor ca. 3,5 Jahren neu gemacht)

 

So muss ein Wohnhaus aussehen! Wenn man das Haus sieht, erkennt man sofort, dass es sehr gut gepflegt wurde. Schon der wunderschön gehaltene Vorgarten lädt jeden Besucher ein, an der Wohlfühlatmosphäre teilzuhaben.

 

Und kaum geht die Haustür auf, weiß man, dass was der Vorgarten verspricht  hält auch der Innenraum ein! Innenglastüren, Fliesen von Villeroy&Boch, Kirschholz-Parkett, bodentiefe Fenster, Terrasse direkt am Wohn-Essbereich… all das lässt das Erstaunen groß werden. Jeder Raum hält eine kleine Überraschung bereit. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist mit einem wunderschönen Kirschholz-Parkett verlegt und bietet ausreichend Platz um auch mal große Feste zu feiern. Auch die ca. 32m² große Terrasse kann mit in die Feierlichkeiten integriert werden, da der direkte Zugang durch die bodentiefen Fenster gegeben ist. Aber auch an ruhigeren Tagen kann diese Außenfläche sehr gut zum Sonnentanken genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Hobby-Arbeits-Gäste oder Kinder-Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche, Flur und das Treppenhaus in die zweite Etage. Die Kücheneinrichtung kann mit allen Geräten und Schränken mit übernommen werden.

 

 

Die zweite Wohnetage war bis vor einigen Jahren auch als separate Wohneinheit genutzt worden und erhielt nach dem Umbau eine eigenständige Note, passend zum Wohnflair im unteren Wohnbereich. Auch hier sind Glastüren zu finden, ein sehr großes Schlafzimmer (in der Größe des Wohn-Esszimmers in der unteren Etage) mit Balkon bildet ein weiteres Highlight in diesem Hause! Nur ein paar Schritte und nochmal ein OHO-Effekt! Ein Badezimmer, welches man nicht in jedem Hause sieht!

Hier sind auch bodentiefe Fenster zu finden, eine Dusche und Badewanne in exklusiver Aufteilung. Die Toilette befindet sich diskret angeordnet hinter der Spiegelwand von der übrigen Raumaufteilung völlig abgegrenzt.  Noch zwei weitere Räume für Kinder-Arbeit oder Gäste sind auch noch in diesem Stockwerk zu entdecken.

 

 

Der Kellerbereich besteht aus einem  Heizungsraum, 3 Abstellräume, Gang und einem Hauswirtschaftsraum. Platz für Werkzeug, Winterreifen und Co. ist hier allemal. Der Hauswirtschaftsraum ist verfliest und bietet die Möglichkeit seine Waschmaschine zu platzieren und Gartengeräte abzustellen. Von diesem Raum gelangt man auch in den Gartenbereich. Die zweite Terrasse hinter dem Haus lässt sich auf dem mit Natursteinen und Kies ausgelegten Weg erreichen, ohne dass man über den Rasen schreiten muss. Die weitläufige Rasenfläche lädt zum Verweilen ein; auch für Spielgeräte bei einer Familie mit Kindern ist hier viel Platz vorhanden. Ein Schuppen sowie Obstbäume  als auch einige schön gehaltene Sträucher und Bäume lassen das komplette Haus als absolut angenehmen Zufluchtsort einstufen: dem eigenen Zuhause.

 

Wer dieses Haus sieht wird noch lange davon erzählen.

Ein Muss zur Besichtigung für jeden, der in dieser Gegend eine Immobilie sucht!

 

Hadamar besitzt eine sehr schöne Altstadt mit zahlreichen Aktionsangeboten, die fußläufig sehr gut zu erreichen ist. Weitere Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte sorgen für eine optimale Infrastruktur!

 

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Besichtigungen sind jederzeit möglich!