Ein Haus, mit luxuriöser Ausstattung! Unverbaubarem Blick in die Natur! Komplett renoviert! +++Loggia +++Terrasse +++Garage

 

Objekt:

600173

 

 Ort:

35789 Weilmünster - Ortsteil

 

 

 

Eine luxuriöse Doppelhaushälfte im schönen, ländlichen Weilmünster. Hier wird jeder Besucher neidisch und ein großer OHO-Effekt ist garantiert. Die Top-gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 erbaut und Anfang 2013 durch Fachhandwerker hochwertig, komplett renoviert!!!

 

Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen direkt am unverbaubaren Naturschutzgebiet.

 

Hier einige Eckdaten zum Hause:

Baujahr: 1999

Wohnfläche: 198m²

Grundstücksfläche: 510m²

Zimmeranzahl: 7

Garage: 1xGarage+ 2 PKW-Stellplätze

Garten: vorhanden

Ausstattung: Hochwertig, luxuriös

 

Der Eingangsbereich befindet sich entgegengesetzt von angrenzendem Haus, sodass jeder Wohnbereich separiert ist. Dadurch entsteht ein wunderbarer Einzelhaus-Charakter. Das Gebäude zeichnet sich aus durch eine gehobene Gebäudetechnik.

Bauteile wie hoher Dachüberstand, Poroton-Mauerwerk (36 cm), Fußbodenheizung und Fliesen/Laminat im gesamten Haus, Außen- und Innenverkleidung des gesamten Dachgeschosses, Rollläden (im EG Alu-Rollläden mit zeitsteuerbarem, elektrischem Antrieb) und eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sind Merkmale von geringem Energieverbrauch und Werthaltigkeit.

Zwischen den Häuser wurde nochmals eine Betonmauer beim Bau eingezogen, sodass absolut Schalldicht gegenüber dem Nachbarn gebaut wurde.

 

Folgende Räumlichkeiten sind im Hause vorhanden:

ERDGESCHOSS:

Gäste-WC mit Waschbecken, Waschküche,

großer, geräumiger Flur mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markise und umzäuntem Garten, schöne, sonnige, freie Feldrandlage, Küche, Speisekammer, Abstellraum

OBERGESCHOSS 1:

3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Masterbad  mit großer begehbarer Dusche, WC, Waschbecken

Abstellraum

OBERGESCHOSS 2

 2 große Schlafzimmer - eines mit Balkon Bad mit übergroßer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken

 

Auflistung der Renovierungsarbeiten im Jahre 2013, Renovierung des kompletten Hauses:

Außen: Fassade, Garten, Gartenhütte, Garagentor, Terrasse, Balkon, Zaun

Innen: Bäder, Böden, Wände, Türen, Fenster, Lichtschalter, neue Sat-Anlage, neue DSL Anlage, Heizung komplett gewartet

 

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

Beeindruckend sind die zeitgemäß edle Marmorböden, Kassettentüren, hochwertiges Laminat und der Einsatz einer Fußbodenheizung, welche zentral von der Gas-Therme aus beheizt wird.

Auch ein riesiger begehbarer Kleiderschrank weicht hier vom Gewöhnlichen ab hin zum absoluten Luxus.

Die EDV-Verkabelung in mehrere Räume ermöglicht hier ungestörten DSL-Empfang.

 

Besichtigungen sind jederzeit möglich!