Riesen Möglichkeit. Villa aus der Gründerzeit, komplett renoviert steht zum Verkauf!

 

Objekt:

600175

 

 Ort:

57290 Neunkirchen-Siegerland

 

 

 

Diese wunderschöne Villa aus der Gründerzeit bietet sowohl Wohn- als auch Praxisraum mit Ausrichtung nach Süd-West für die berufliche Tätigkeit!

Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss bemisst sich auf ca. 170m² und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in den Dachboden.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, Flur und Duschbad. Die Einbauküche mit Theke ist im Preis mit inbegriffen. In sämtlichen Räumen im Obergeschoss (außer den 2 Bädern) ist Lärche-Holzparkett verlegt. Nischen und Ankleide sind mit vom Schreiner auf Maß gefertigten Schränken ausgestattet. Auch die Bäder sind mit hochwertiger Keramik und Fliesen gebaut.

Zu dieser Wohnung gehören im Dachgeschoss noch 2 ausgebaute Wohnräume zzgl. weiterer Flächen im Dachgeschoss, die sogar noch auf weiteren 2 Etagen ausgebaut werden können. Es können im Dachgeschoss 70m² ausgebaut werden.

 

Im Erdgeschoss befindet sich die Praxis mit seinen 125m². Derzeit ist die Praxis vermietet und bildet so einen Grundstock für die Finanzierung, sollte man die Praxis nicht selbst nutzen wollen. Die Praxis im Erdgeschoss besteht aus einem Wartezimmer, 2 Toiletten, einer Kochnische, 5 Behandlungsräumen und einem Werkraum im Kellergeschoss.

 

Viel Stauraum findet man im Keller, da die komplette Wohngrundfläche mit Kellerräumen versehen ist.

 

Außerdem gehört noch eine zusätzlich angebaute Garage zum Hausangebot. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Hause.

Der Garten ist sehr großzügig gehalten. Im Jahr 2002 wurde der Balkon vergrößert und eine Wendeltreppe vom Obergeschoss direkt in den Garten angebaut. Die Gründerzeitvilla wurde in den Jahren 2001 bis 2007 grundlegend saniert.

Diese Immobilie befindet sich in guter, zentraler und doch ruhiger Lage von Neunkirchen.

 

Besichtigungen sind jederzeit möglich!