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Copyright 2014     -    Rafael Johann Schepella-Immobilien    -    Alle Rechte vorbehalten

Rafael Johann Schepella  IMMOBILIEN

 

Kaufpreis: 525.000,- Euro

 

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

- verhandelbar -

 

Kontakt:

Rafael Johann Schepella- Immobilien

Am weißen Rain 35

35789 Weilmünster - Taunus

 

Telefon: 06472- 705 170

Telefax: 06472 – 705 168

Handy: 0152 – 295 62 336

Email: info@schepella-immobilien.de

 

Niedrigenergiehaus in ruhiger Gegend, gehobene Ausstattung; für die große Familie oder auch zur Teilnutzung bestens geeignet

 

Objekt:

600177

 

 Ort:

61250 Usingen-Ortsteil

 

 

 

 

 

Ein Haus aus dem Jahre 1996 für den hohen Anspruch mit ausdrucksvollem Wohngefühl.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 500m². Es befindet sich einer ausgesprochen ruhigen Gegend, fern ab von Stadtverkehr und Abgasen. Die Grundfläche wurde von einem Architekten konzipiert; kein anderes Haus ist so gebaut wie dieses, ein echtes Unikat.

Ins Haus gelangt man durch eines der beiden Haupteingänge. Durch eine Haustür gelangt man direkt zur Hauptwohnung, der andere Haupteingang führt zur Dachgeschosswohnung und in den Kellerbereich. Die komplette, momentane Wohnfläche beläuft sich auf ca. 255m², verteilt auf 140m² auf die Hauptwohnebene und ca 115m² auf die Dachgeschosswohnung. Viele Räumlichkeiten sind auch im Kellerbereich vorhanden, und zwar nicht nur um Sachen abzustellen. Im gegenwärtigen Augenblick ist der Kellerbereich für eine weitere Wohnung vorbereitet. Der Kreativität für die weitere Entwicklung dieser Wohnfläche sind keine Grenzen gesetzt. Eine gehobene Ausstattung erstreckt sich in der sofort zum Bewohnen geeigneten Räumlichkeiten im Dach- und Erdgeschoss. In beiden Wohnungen spürt man sofort, dass an der Qualität nicht gespart wurde. Die großen Wohnzimmer mit Parkettböden laden zum angenehmen Verweilen ein. Von den Wohnzimmern gelangt man jeweils zum Balkon bzw. zur Terrasse, beide nach Süden hin ausgerichtet. Ein atemberaubender Ausblick auf den Taunus ist auf jeden Fall gegeben. Gäste sind jedes Mal extrem überrascht über diese Exklusivität.

Ob man nun in dem Haus einfach nur wohnt oder an seinen großen beruflichen Projekten arbeitet, in allen Situationen ist das angenehme Klima zu genießen. Und in den kalten Wintermonaten kann man sich auch am Kaminfeuer seinen wohlverdienten Feierabend schöner gestalten.

Auch der Garten bringt viel Fläche mit. Gäste können direkt von der Terrasse der

Hauptwohnung über eine Treppe zur Rasenfläche hin gelangen. Dort können Grillabende verbracht werden, ein großer Swimmingpool oder ein Trampolin findet dort auch seinen Platz. Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben.

Außerdem sind noch eine Garage, ein Carport und 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Mit der 6000Liter großen Zisterne lassen sich alle Pflanzen und Blumen im und um Haus vom Regenwasser begießen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

Zu den Wohnräumen: