Ein ausgesprochen schönes Haus mit hohem Niveau!! Ein Anwesen zum Wohlfühlen für kleines Geld!! Luxuriöses Architektenhaus!!

 

Objekt:

600186

 

 Ort:

36391 Sinntal-Ortsteil

 

 

 

Mit diesem Haus (Südausrichtung) erleben Sie ein Wohngefühl der gehobenen Sorte!! Und das vom ersten Moment an. Die außergewöhnlich schöne Architektur zeigt, dass es kein Null-Acht-Fünfzehn-Haus von der Stange ist. Von jeder Seite spürt man, dass der Bauherr jede kleine Ecke im und um Haus wohl durchdacht hat. Ein Luxusleben, und das für fast Jedermann bezahlbar! Nicht nur die herrliche Raumaufteilung mit einem separaten Kaminzimmer und Zugang zum Garten, auch der herrliche Ausblick in das Sinntal von fast jedem Zimmer aus kennzeichnet den Hausbesitzer aus, der einfach Ästhetik mit Nostalgie und Moderne verbinden kann. Die Freiflächen kann man sowohl im Garten mit einer steinernen Terrasse oder auf einem der beiden Balkone genießen. Ein Wintergarten mit Zugang zu einer der beiden Balkone ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit die schönen Momente im Leben zu erleben.

Jedes Zimmer ist in seiner Größe völlig ausgeprägt, hier hat man überall Platz und Luft zum Atmen!

 

Alleine das Wohnzimmer mit Esszimmerbereich bemisst sich hier auf ca.50m². Hinzu kommen Räume, da findet Jedes seinen eigenen Platz. Entspannung und Arbeit lässt sich wunderbar kombinieren! Eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, Tageslicht-Wannenbad, Ankleidezimmer, Küche mit kompletter Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, Hobbyraum sowie ein kompletter Einliegerbereich mit zusätzlichem Schlafzimmer, Flur und Duschbad zeichnen den Bereich aus, den man momentan selbst nutzen kann.

 

Eine zusätzliche Arztpraxis mit ca.125m² ist momentan bis zum Jahre 2018 vermietet und bildet somit auch eine gute Kapitalanlage, wenn man ohnehin an eine Teilvermietung gedacht hat! Die Vermietung kann auch nach 2018 fortgeführt werden.

Inventar kann mit übernommen werden!

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

-          Bis 2018 an Zahnarzt vermietet, 125 Quadratmeter

Zwischengeschoss:

-          Gästebereich mit Dusche und Flur

Obergeschoss:

-          Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon

-          Kaminzimmer mit angrenzender Terrasse

-          Küche, separat, Marken-Einbauküche mit teilweise neuen Geräten, Vorratsraum

-          Gäste-WC

Zwischengeschoss:

-          Bibliothek

-          Arbeitszimmer

-          Badezimmer

-          Schlafzimmer

-          Ankleidezimmer

-          Wintergarten mit Sonnenterrasse

 

 

Eckdaten zum Hausangebot:

-        Architektenhaus

-        Gesamtwohnfläche: 295 Quadratmeter

-        Grundstück: 1450 Quadratmeter

-        Baujahr 1983

-        Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch Ölheizung, 2009 zusätzliche Wärmepumpe Luft / Wasser

-        hochwertige Fliesen, außer Schlafzimmer (Laminat) und Bibliothek (Teppich)

-        Rollläden im gesamten Haus

-        Außenanstrich 2013 erneuert

-        Balkon: Marmor, 2013 erneuert

-        6 Parkplätze vor dem Haus

-        Garage

-        Plus: Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche