Sehr großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus – Bausubstanz und Ausstattung hochwertig – ca. 1000 m² Areal – Garage –

sofort bezugsfrei

 

 

Objekt:

600187

 

 Ort:

35789 Weilmünster-Ortsteil 

 

 

 

 

 

Dieses gepflegte Haus befindet sich in Weilmünster/Ortsteil des Landkreises Limburg-Weilburg. Baujahr des Hauses ist 1991. Das Außenareal hat eine Fläche von 1.000m².

 

Hier kann sich der zukünftige Eigentümer mit grünem Daumen betätigen und sich sein eigenes Freizeit- und Rückzugsparadies ganz nach seinen Vorstellungen schaffen.

Das Haus ist mit seiner Bausubstanz und den verbauten Materialien als hochwertig einzustufen. Gleiches gilt für die Innenausstattung.

  

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310m², welche auf 3 Wohnebenen verteilt sind.

 

Die separate Küche ist großzügig und modern und kann auf Wunsch übernommen werden. Des Weiteren befindet sich gleich nebenan ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer ermöglicht eine Flügeltür den Zugang zu einer weiteren Terrasse.

 

Im Erdgeschoss kommt man in eine große Diele mit Treppenaufgang zur 1. Etage.

 

Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das Bad hat Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und BD.

 

Von der Aufteilung bietet sich dieses Objekt für die große Familie an. Denkbar wäre auch die Option der Teilvermietung. Das Dachgeschoss und das Mittelgeschoss sind hier sinnvoll durch ein Treppenhaus mit einer schönen, hellen und offenen Holztreppe getrennt, um so getrennte Wohneinheiten bei Bedarf schaffen zu können.

 

Im Obergeschoss befinden sich das Dachstudio, 2 Zimmer, ein Dusch-Bad und eine kleine Küche.

 

Über eine Flügeltür vom Dachstudio aus ist ein schöner großer Balkon mit Fernsicht vorhanden. Im Dachgeschoss sind die Decken und Dachschrägen mit einer Holzvertäfelung versehen.

 

Das Duschbad im Obergeschoss ist hell und modern gefliest und verfügt über ein großes Dachfenster.

 

Alle Räume sind hell und freundlich gefliest, mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt.

 

Der Keller ist ausgebaut mit insgesamt 3 Räumen und einem Heizungsraum und einem Öllager für 2x 2000 Liter Heizöl. Alles ist auch hier hell und sauber gefliest.

 

In einem der Räume befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne und praktisch integrierter Dusche, Toilette und Waschbecken. Von hier gelangt man auf eine vorgelagerte Terrasse mit Südausrichtung.

 

Die Aussicht ist wunderschön mit einem freien Blick in die Ferne.

 

Eine Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.

Die Wohnlage ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr. Kein Flug-, Bahn- oder Straßenbahnlärm stören hier die Idylle. Die Feldrandlage, welche auch zukünftig nicht als Bauland vorgesehen ist, ermöglicht den freien Blick in die Natur. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie teilweise exklusiven Häusern und Villen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Weilmünster. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das Klinikum gegeben. Die Grundschule, eine Gesamtschule mit Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Der Flughafen Frankfurt ist in 60 km zu erreichen.

Das Haus ist bezugsfrei und jederzeit nach Absprache zu besichtigen.