Es ist ein Haus aus dem Jahre 1963 auf einem Grundstück mit 1.800m² mit den unterschiedlichsten Facetten, die man von einem solchen Haus erwarten kann. Dieses Hausangebot ist auch an diejenigen gerichtet, welche auch gerne von Zuhause arbeiten. Aber auch an die Personen, die ab und zu Besuch erhalten, oder sogar schon größere Kinder haben (hierfür ist eine komplette Ferienwohnung vorhanden mit Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Flur, Tageslicht-Duschbad, separater Eingang). Die Kombination ist vielfältig
Auch zur alleinigen, exklusiven Nutzung ist dieses Haus absolut geeignet. Das schöne Grundstück mit den unterschiedlichsten Sträuchern und Bäumen sowie einem Gartenhäuschen mit 20m2 und eigener, zusätzlicher Terrasse schmückt hinzukommend diese wundervolle Immobilie. Aus dem eigenen Baumbestand lässt sich Brennholz für den vorhandenen Kachelofen sammeln, und kann so die schönen Stunden im Winter genießen. Auch sind noch zwei Teiche auf dem Grundstück zu finden. Das große, helle Wohnzimmer bietet genug Platz, auch wenn man mal mehr Besuch bekommt. Ein direkter Zugang zur riesigen Terrasse ist auch vorhanden. Hier ist ebenfalls noch zusätzliche Fläche im Freien, mit Windfang und größtenteils überdacht. Ein offener und gemauerter Grill ermöglicht auch das Grillen an warmen und regnerischen Tagen. Da gibt es kein falsches Wetter, wenn Gäste da sind. Einen direkten Zugang zu dieser Terrasse gibt es auch von der Küche aus. Damit ist der Weg nicht allzu weit, um seine Gäste von der Küche aus zu bewirten. Auf dieser Wohnebene gibt es noch ein Esszimmer, elegant durch eine kleine Empore abgesetzt vom Wohnzimmer, direkt an der Küche mit Durchreiche. Im großen Flur kann man seine Gäste empfangen. Ein Arbeitszimmer sowie Toilette sind auch nicht weit.
Abgeteilt von dieser Wohnebene ist die Zweite Wohnebene vorhanden mit Schlafzimmer, Masterbad, Kinder-Hobby-Arbeitszimmer. So hat man seine privaten Räume etwas mehr abgetrennt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse, auf der man früh morgens auch schön frühstücken kann; inmitten von grüner Natur und Vogelgezwitscher, fernab von Stadtlärm und unsaubere Luft.
Eine Sauna wärmt nach langen Spaziergängen im Winter auf und hält den Menschen gesund. Weitere Bestandteile sind die Doppelgarage, Solaranlage mit Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung und das gemauerte und partytaugliche Gartenhaus.
Raumaufteilung:
Parterre: Wohnbereich 150m² mit Wohnzimmer und Kachelofen, erhöhtem Essplatz, Küche, Tageslichtbad mit WC, Bidet, Dusche und Wanne auf Terrakottafliesen. Ein Büro und ein Gästezimmer. Parkett, verschiedene Dekore. Drei Ausgänge auf die überdachte Loggia auf Natursteinboden und den hinteren Garten.
1. Stock: 150m² vier Schlafzimmer, 25m² großes Elternschlafzimmer mit sehr großem Einbauschrank (Schreinerarbeit) und Balkon mit Talblick, Bad mit Dusche und Wanne. Abstellraum. Auch hier komplett mit Parkettboden.
In den Kellerräumen sind noch Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume vorhanden.
Die Ferienwohnung:
Es handelt sich um eine sehr interessante Immobilie. Für denjenigen bestens geeignet, welcher das Exklusive liebt und seine Gäste angenehm überraschen möchte.
Das Haus wurde im Jahre 2001 aufwendig kernsaniert und erreicht Dämmwerte, die mancher Neubau nie erreichen kann.
Ein Energieausweis sowie Wohnflächenberechnung und Grundrisspläne sind vorhanden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
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-das nebenan befindliche Grundstück mit ca. 3.000m² kann mit hinzugekauft werden-
