TOP-Haus – außergewöhnliche Architektur – exklusive Ausstattung – 1000 m² Areal – in bester Aussichtlage

 

Objekt:

600191

 

 Ort:

97779 Giroda

 

 

 

 

 

Dieses wunderschöne, freistehende Haus mit einer außergewöhnlichen Architektur wurde in Hanglage anderthalbstöckig errichtet und befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage in einer Sackgasse, wodurch der Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist.

 

Mit seinen 140 m² Wohnfläche in gehobener Ausstattung lässt dieses Haus Sie staunen. Es bietet ausreichend Platz für 2-4 Personen.

Die exponierte Lage bietet eine traumhafte Aussieht und lädt zum Verweilen im Freien auf einem der Balkone ein.

 

Das 1.000 m² große Grundstück wurde komplett eingezäunt. Die Zufahrt ist mit einem fern-gesteuerten Tor ausgestattet und gesichert. Durch den wunderschönen Baum- und Strauchbestand ist das Anwesen im Sommer beinahe uneinsehbar.

 

Auf dem Grundstück befindet sich:

-          ein Gartenhaus (z.B. für Gartengeräte)

-          ein kleiner Pavillon

-          ein Schuppen (zur Aufbewahrung des Kaminholzes)

-          ein Gerätehaus

-          ein geschlossener, an 2 Seiten bodentief verglaster „Freisitz“ oder Partyraum mit Bar-Theke, Barhockern und hochwertiger Zapfanlage

-          ein großzügiges Carport für die Unterstellung von 2 Fahrzeugen

 

 

Für den Naturliebhaber gibt es einen kleinen Fischteich mit effizienter Filter- und Heizanlage.

 

Das Haus selbst besticht durch einen großen, an 2 Hausfronten verlaufenden Balkon und reicht ums Eck vom Garten bis zum Hof mit Blick in die Rhön.

 

Eine durch den Balkon wettergeschützte große Terrasse mit Blick in den Garten wird Sie begeistern.

Weitere gemütliche Sitz- und Grillmöglichkeiten bieten sich vor dem Haus, wo eine weit ausladende Markise vor intensiven Sonnenstrahlen oder ein paar Regentropfen schützt.

 

Im Untergeschoss, welches durch 2 Ausgänge den direkten Zugang zum Garten ermöglicht, befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kachelofen.

 

Ein Tageslichtbad mit japanischer Toilette und Waschbecken. Hier gibt es auch einen Wäscheschrank, der vom angrenzenden Wäsche-/Hauswirtschaftsraum ebenfalls nutzbar ist.

Des Weiteren findet sich hier ein Tageslicht-Saunaraum (Finnische und Bio-Sauna) mit begehbarer, saunagerechter Duschanlage.

     

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Büro für ungestörtes Arbeiten. Ein Tageslicht-Bad WC mit Whirlpool lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein.

 

Die hochwertige, halboffene Küche im Landhausstil grenzt unmittelbar ans Esszimmer und erspart lange Wege.

                                                                                     

Ein Durchgang führt zum Wohnzimmer mit Kamin und angebautem Erker. Die großen Panoramafenster bieten einen unverbaubaren Blick auf die schwarzen Berge und die Rhön. Elektrische Rollläden sind an den Fenstern vorhanden.

Im Jahre 2013 hat der bisherige Eigentümer aufwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt, einschließlich neuer Böden und Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit modernster 3-fach-Verglasung. Alles ist sehr gepflegt und ein Renovierungsaufwand fällt hier nicht an.

 

Einige Einrichtungsgegenstände im Haus können nach Absprache mit übernommen werden.

 

Ein Sonderpreis für Schnellentschlossene macht hier die Entscheidung zum Kauf attraktiv.

 

Besichtigungen nach vorheriger Absprache.